开放赋能康养新范式 央企探索养老服务高质量发展新实践

　　当前，我国人口老龄化进程持续提速，大众养老需求从基础食宿照料转向全周期健康保障、精神文化满足与自我价值实现，养老产业迈入提质升级关键期。传统封闭式养老机构空间刻板、服务同质化、长者社交缺失等短板逐步凸显，市场迫切呼唤兼顾主城区位、专业照护、人文温度、开放共生的新型康养载体。在此背景下，多家央企主动发挥资源统筹、资产运营优势入局康养赛道，跳出单纯开发房产的旧思路，以完整社区建设为抓手，探索适配大城市的CCRC开放式康养新模式，填补主城高端养老供给缺口。

　　中海康养·北京锦宸作为开放式CCRC康养社区，落地丰台区南四环核心片区，紧邻轨道交通，坐拥完善商业、医疗、公园配套，构筑15分钟成熟生活圈，让长者无需远离原有社交圈层即可享受高品质康养服务。项目总建筑面积5万平方米，规划800余张床位，覆盖自理公寓、康养公寓、失智专区，设置五档梯度照护标准，满足长者不同阶段连续性照护需求，有效补齐北京西南片区高端养老资源短板，助力区域全龄友好城区建设。

　　区别于传统封闭养老院，项目打破围墙边界，打造无界开放康养社区，创新推出银龄主理人机制，邀请具备书画、文娱、康养特长的入住长者与周边居民自主运营社群活动，推动长者从被动接受服务转变为社区价值创造者，消解老年群体的孤独感与疏离感。项目同步整合医疗、养老、文化、便民多重功能，联动三甲医院搭建医疗联盟，内嵌社区医疗站，夯实区域15分钟社区服务圈，打造硬件完备、服务专业、情感联结紧密的完整康养社区。

　　依托央企资源禀赋与全新康养运营理念，中海康养·北京锦宸的落地，为大城市主城开放式CCRC发展提供可复制实践样本。项目立足首都城市更新与健康中国战略要求，以隐性适老设计、标准化个性化结合的照护体系、人文共生的开放社区模式，探索高品质、有尊严、重价值的现代化养老路径，持续丰富首都多层次养老服务供给。

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